5 Dzielnica Wrocławska Kraków

Hej ma ktoś informację ile to będzie kosztowało?
Bo rozumiem, że z dniem 1 stycznia 2017 roku będą tam jakieś automatyczne przekształcenia. Jaka jest wartość gruntu w okolicy za 1m2. Jaki był udział dewelopera w tym? Jakie są bonyfikaty i czy są w Krakowie?
Ogólnie jakiego rzędu wielkości są to kwoty? 10 tys. zł? 40 tys. zł? czy 100 tys. zł?



Czy jak liczę to powiedzmy tak:
grunt - 1000zł/m2 w tym miejscu
zapłacono za użytkowanie 300zł/m2 (oczywiście strzelam z sufitu)
700zł/m2 * 50m2 mieszkanie * 2 (bo jakieś części wspólne i trawa ) / 7 kondygnacji -> 10 tys. zł
Bonyfikata 50%? 5 tys. zł do zapłacenia?

Ewentualnie gdzie doradzacie uzyskać taką informację?

To moje pierwsze mieszkanie w Krakowie.
Skusiła niska cena.
Co do tematu to w Warszawie wygląda to w ten sposób że posiadając takie mieszkanie płaci się co roku około 1000zł podatku który nowelizowany jest co 3 lata. Do tego czynsz który jest naliczany osobno.
Najlepiej wykupić na samym początku bo wychodzi najtaniej. Ale nie możemy wystąpić z tym samodzielnie. Musi wystąpić ponad połowa osób które mają użytkowanie wieczyste dla całej działki. Więc jeżeli LC Corp posiada 51% a mieszkańcy bloków 49% to nigdy nie będziemy mogli wykupić tego na własność.
Państwo też nie odda tego za przysłowiowe 1zł, bo LC Corp dostał prawa do działki za 15-25% wartości i stąd niższa cena w tej lokalizacji. Gdyby LC Corp był właścicielem to w umowach deweloperskich byłby wpis o hipotece dla działki na ileś tam milionów (mogę się mylić i tutaj proszę o sprostowanie). Oczywiście do 2089 roku daleko i najlepiej gdyby na całej działce powstały 10 piętrowe wieżowce. Wtedy ta opłata była niska

Link do tematu w Warszawie
warszawa-sokratesa-park.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?t=109153

Wlasnie chodzi o to, ze od 1 stycznia 2017 roku. PIS likwiduje uzytkowanie wieczyste i z automatu grunt przechodzi na wlasnosc, ale bedzie to trzeba i tak splacic jak teraz. Tyle, ze nie trzeba tych 51 % etc. Tylko wybierac sie ma czy jednorazowo czy w ratach splacac to prawo wlasnosci. Zastanawiam sie jedynje jaka to moze. Yc kwota. Powiedzmy 5000zl, 20 tys zl czy 50 tys zl. W przypadku tej inwestycji. Tam podobno jakies bonyfikaty w poszczegolnych gminach maja znaczenie.