Cena miejca postojowego w garażu podziemnym - Nowa 5 Dzielnica Kraków

[24sell]

przy okazji w jakiej cenie miejsce postojowe?

[witold]

Wcale nie mało, bo 35 tys., i teraz jest jasne oni podszywają się pod L C Corp, bo pięknie opowiadają jak to wybudowali już mieszkania, które śą już sprzedane, a to wychodzi na to, ze to nie oni je budowali, po co oni tak kręcą i robią ludziom sieczkę z głowy, przecież wzceśniej czy póżniej , by to wyszło !!!

[megi]

Czyli ceny miejsc postojowych w garażu podziemnym nie niskie, ale raczej na poziomie tej okolicy, bo ogólnie nie jest ona najtańsza, a z drugiej strony w tym rejonie ciężko znaleźć ogólnodostępne miejsce postojowe, a wszystko wskazuje na to, że będzie jeszcze gorzej

[24sell]

Poprostu dziwni ludzie wiadomo ze tam wystarczylo by im 0.5 miejsc postojowych na mieszkanie. Bo duza czesc kupujacych to inwestorzy, ktorzy w tej okolicy wynajma mieszkania studentom, a ci jednak mimo wszystko duzo czesciej jezdza mpk, a napewno nie beda w stanie zaplacic za wynajem dodatkowo 200zl za wynajem miejsca postojowego plus oplaty za utrzymanie 50zl, bo za ta kase wiekszosc wolalaby albo osobny pokoj, albo dolozyc do osobnego mieszkania. Coz poradzisz najpierw robi sie glupie zalozenia i bledy inwestycyjne, a potem trzeba opowiadac bajki. Odnosnie solidnosci dewelopera to raczej nie zbankrutuje bo stoi za nim zbigniew jakubas, wlasciciel newagu, ktory ma juz kilka inwestycji deweloperskich zrealizowanych przez swoje spolki corki. Dziwne, ze w ten sposob nie potwierdzaja swojej solidnosci, tylko opowiadaniem bajeczek.

[krakus12]

Patrząc na dyskusję nikt jednak nie zwrócił uwagi co się dzieje z parkowanie w centrum. Ostatnio przejeżdzałem obok wspomnianej z innych postach Poznańskiej i ledwie można było się między lusterkami przecisnąć.
Teraz wynajmujący są jednak coraz bardziej wybredni i mają samochody (chociażby to transportu słoików od mamy Ceny jakie chodzą na Poznańskiej raczej wykluczają typowego studenta bo Ci raczej kierują się na tanie Czyżyny.
Porównując sąsiadów myślę, że to jednak ciekawy pomysł z tą ilością parkingów.

[24sell]

Uwazasz, ze studenci nie wynajmuja mieszkan na krowodrzy? Nie chca miec blisko do agh, pk, up czy uj (budynki w centrum)? To, ze studenci maja auta i chcieliby przyjezdzac to wiesz wszystko ok. Tyle ze sytuacja wyglada tak. 1. Jest tam strefa wiec na ulicy nie zostawia bo musieliby zaplacic 250zl/mc ( studenci reguly sie nie melduja) 2. Jak sie dowiedza ze musieliby zaplacic 250zl/mc za gara podziemny to tez nie wynajma. Natomiast z punktu widzenia inwestora kupujacego na wynajem podniesienie kosztu mieszkania z 300 tys zl o 10 % so 335tys. zl, skutkuje spadkiem stopy zwrotu z inwestycji 4.5% do powiedzmy 3.5% i znaczaco zwieksza ryzyko i oplacalnosc takiego zakupu ( lepiej kupic gdzie indziej). Student spokojnie sobie znajdzie miejsce parkingow poza strefa w Krowodrzy Gorce do czasu wprowadzenia strefy, wtedy przestawi auto w dalsze czesci pradnika bialego, ci ktorzy moga przyjada pociagiem. Bo na codzien studenci i tak MPK podrozuja, studiowalem 2 kierunki i poza pojedynczymi incydentalnymi przypadkami nie widzialem studentow jezdzacych autem na uczelnie, 99% jezdzilo mpk, piechota lub rowerem.

[krakus12]

Uwazasz, ze studenci nie wynajmuja mieszkan na krowodrzy? Nie chca miec blisko do agh, pk, up czy uj (budynki w centrum)? To, ze studenci maja auta i chcieliby przyjezdzac to wiesz wszystko ok. Tyle ze sytuacja wyglada tak. 1. Jest tam strefa wiec na ulicy nie zostawia bo musieliby zaplacic 250zl/mc ( studenci reguly sie nie melduja) 2. Jak sie dowiedza ze musieliby zaplacic 250zl/mc za gara podziemny to tez nie wynajma. Natomiast z punktu widzenia inwestora kupujacego na wynajem podniesienie kosztu mieszkania z 300 tys zl o 10 % so 335tys. zl, skutkuje spadkiem stopy zwrotu z inwestycji 4.5% do powiedzmy 3.5% i znaczaco zwieksza ryzyko i oplacalnosc takiego zakupu ( lepiej kupic gdzie indziej). Student spokojnie sobie znajdzie miejsce parkingow poza strefa w Krowodrzy Gorce do czasu wprowadzenia strefy, wtedy przestawi auto w dalsze czesci pradnika bialego, ci ktorzy moga przyjada pociagiem. Bo na codzien studenci i tak MPK podrozuja, studiowalem 2 kierunki i poza pojedynczymi incydentalnymi przypadkami nie widzialem studentow jezdzacych autem na uczelnie, 99% jezdzilo mpk, piechota lub rowerem.

Wiadomo, że studenci chcą mieszkań blisko uczelni. Jednak mimo, że na wykłady chodzą piechotą to jednak samochód mają. Pamiętajmy, że w tej okolicy stawiamy na bardziej majętnego studenta (a raczej jego rodzinę)!